五都比一比 6成2民眾看好新北市

【MyGoNews 林承志/台北報導】年底五都即將升格改制，新北市將分配到最多的統籌分配款，成為升格後最大贏家。根據永慶房仲集團購屋調查結果顯示，五都升格後，有6成2的民眾最看好新北市的的房價增值潛力，大幅超越台北市的17%、台中市的13%以及高雄市、台南市的8%和4%，使得新北市成為全台最具漲相的房市潛力股。

此外，也有35%的民眾表示未來半年是入住新北市的好時機，高於台北市的28%，更顯現新北市的磁吸效應。而進一步問及哪個行政區是新北市最具增值潛力股時，板橋則是最被看好的明日之星，占比達32.6%，而新莊、雙和(中永和)也擁有超高人氣，分居2、3名，有23.2%及12.5%的民眾看好。

永慶房屋新聞中心專案經理李建興分析，相較於台北市在五都改制後，優勢淡化，未來將擁有全國最多預算的新北市則相對強勢，同時未來若能在2014年促成北北基合併，將再推升新北市的價值，難怪讓其成為民眾的最愛。
 

事實上，近5年來每年遷入台北縣的人口，均達12萬人以上，2009年就遷入了13.72萬人，其中由北市遷入北縣的人口更高達6.1萬人，另外日前內政部地政司公布的都市地總指數，台北縣上漲幅度4.35%，不止高於全台平均漲幅的2.49%，而也超越台北市的4.31%。

李建興更指出，改制後的新北市將有形成逐公務而居、逐交通而居、逐福利而居3大效應。其中，逐人而居，指的是，具有公務行政概念的區域，將湧進移民。他指出，據推估，在升格為直轄市後，新北市公務員人數將從現行的4000多人增加到15000多人，由於就業往往帶進居住、消費等需求，再加上公務人員具有收入穩定、素質佳的特性，因此這增加3倍的就業人口，將是啟動房價的先遣部隊，而這也就是板橋、新莊等行政概念區將是首波反應升格效應的區域。